Chào luật sư ! Cho tôi hỏi năm 2009 gia đình tôi có chuyển đổi lô đất từ đất vườn sang đất thổ cư, tại thời điểm đó được UBND Q.12, TPHCm cho chuyển đổi mục đích sử dụng. Gia đình tôi đã thực hiện chuyển đổi và đến cuối năm gia đình tôi đã đóng tiền sử dụng đất cho chị cục thuế Q.12 nhưng 1. Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền Bất động sản. 15/06/2022 Nguyễn Hoàng Tâm. 'Rối' việc cấp sổ đỏ đất nông nghiệp tự tách thửa. TP.HCM đang xin hướng dẫn cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp tự ý tách thửa. Khi đề xuất này được gửi đi, rất nhiều người khấp khởi hy vọng. Phân lô, tách thửa Theo thống kê của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), hiện toàn TP đã cấp được 1.057.645 sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân, đạt tỷ lệ 95% số thửa đủ điều kiện. Tuy nhiên, trên địa bàn TP còn khoảng 112.000 trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc vi phạm Luật Đất đai còn tồn đọng, có tính chất phức tạp. Năm 1985 gia đình em được giao 450 m2 đất ở. Năm 1989, gia đình em cới nới thêm phần đất làm ao hồ ở phía sau chưa ai sử dụng. Được diện tích 1200 m2. Năm 2003, làm hồ sơ cấp gcnqsd đất gia đình em được cấp 450m2 đất ở. Năm 2005, chủ trương mở đường thu hồi và đền bù 280m2 đất nông nghiệp 2. Thủ tục và điều kiện được cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp. Trước tiên, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định tại Thông tư Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, khoản 1, Điều 8. Cụ thể, để được cấp sổ đỏ theo quy định cho đất nông nghiệp, bạn cần chuẩn BxZv. Chào Luật sư, xin luật sư tư vấn giúp tôi Hiện tại bố mẹ cho tôi 200m2 đất vườn để làm nhà. Đất đã có bìa đỏ và sử dụng sau năm 80. Vậy tôi muốn tách bìa đỏ thì phải đóng thuế như thế nào ? Nhờ luật sư tính giúp, đất ở mặt đường Dục Thiết, huyện Nghi Lộc, Nghệ An. Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng cha mẹ bạn đang sử dụng một mảnh đất lớn đã được cấp sổ đỏ. Theo đó, cha mẹ bạn tặng cho bạn 200m2 đất vườn thuộc một phần mảnh đất này để làm nhà ở. Để thực hiện việc này, bạn và cha mẹ bạn cần thực hiện thủ tục ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền; nộp hồ sơ xin tách thửa và xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở tại cơ quan tài nguyên và môi trường thuộc UBND Huyện Nghi Lộc; và kê khai thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước gồm thuế, phí và tiền sử dụng đất. Theo đó, có những loại thuế, phí và tiền sử dụng đất sau bạn cần phải nộp Thuế thu nhập cá nhân Theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành, thu nhập từ quà tặng là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ được miễn thuế. Do đó, khi nhận tặng cho quyền sử dụng 200m2 đất từ cha mẹ, bạn được miễn loại thuế này. Lệ phí trước bạ Theo quy định, đất là quà tặng giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ không phải nộp lệ phí trước bạ. Do đó, bạn cũng không phải nộp loại phí này. Tiền sử dụng đất do chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở Theo quy định hiện hành, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất, được tính bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để có thông tin chi tiết về giá đất, bạn có thể tham khảo bảng giá đất được đăng tải trên website của Sở Tài Nguyên Môi Trường Tỉnh Nghệ An - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email nhch - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo; - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc; - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail nhch Cách tính thuế đất làm sổ đỏ Có rất nhiều câu hỏi liên quan đến chi phí làm sổ đỏ được gửi đến dvdn247 như lệ phí tách sổ đỏ, lệ phí làm sổ đỏ nhà đất,giá thuế đất làm sổ đỏ, lệ phí sang tên nhà đất, lệ phí sang tên sổ đỏ, chi phí sang tên sổ đỏ,làm lại sổ đỏ mất bao nhiêu tiền,phí chuyển nhượng sổ đỏ,phí làm sổ đỏ đất thổ cư, làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền, cách tính thuế đất làm sổ đỏ,các loại thuế phí khi mua bán nhà đất,chi phí tách sổ đỏ, thuế đất thổ cư khi làm sổ đỏ, chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu,các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất,thuế chuyển nhượng nhà đất, thuế mua bán nhà đất,các khoản thuế phải nộp khi mua bán nhà đất,lệ phí trước bạ nhà đất,thuế trước bạ là gì. Bài viết dưới đây xin chia sẻ một số quy định về lệ phí làm sổ đỏ nhà đất 1. Đối tượng chịu lệ phí trước bạ nhà đất -Nhà, gồm nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác. – Đất, gồm các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai thuộc quyền quản lý sử dụng của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình. 2. Giá tính lệ phí trước bạ nhà đất -Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. – Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất được xác định như sau Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất đồng = Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ m2 x Giá một mét vuông đất đồng/m2 tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Trong đó, diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất xác định và cung cấp cho cơ quan Thuế theo “Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai”. – Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất trong một số trường hợp cụ thể áp dụng như sau + Đối với đất kèm theo nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê, giá tính lệ phí trước bạ là giá bán thực tế theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; + Đối với đất được nhà nước giao theo hình thức đấu thầu, đấu giá sau đây gọi chung là đấu giá, giá tính lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn hoặc là giá trúng đấu giá thực tế theo biên bản trúng đấu giá hoặc theo văn bản phê duyệt trúng đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; +Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp lệ phí trước bạ, sau đó được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo mục đích sử dụng mới thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ thì giá tính lệ phí trước bạ là giá đất theo mục đích sử dụng mới tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm tính lệ phí trước bạ; +Đối với đất tái định cư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất và phê duyệt giá cụ thể mà giá phê duyệt đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi đất và giá đất nơi tái định cư thì giá tính lệ phí trước bạ đất là giá đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; +Trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất. Trường hợp giá đất tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thấp hơn giá đất tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá đất tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. – Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà + Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tại địa phương căn cứ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 6 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ và hướng dẫn tại khoản 2 Điều này để xây dựng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà áp dụng tại địa phương. +Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định như sau Giá tính lệ phí trước trước bạ nhà đồng = Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ m2 x Giá 01 một mét vuông đồng/m2 nhà x Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ + Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà kể cả diện tích công trình phụ kèm theo thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân; +Giá 01 một m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một 01 m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ; + Tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật. -Một số trường hợp cụ thể áp dụng giá tính lệ phí trước bạ nhà như sau + Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê là giá bán thực tế theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; + Giá tính lệ phí trước bạ nhà tái định cư được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giá cụ thể mà giá phê duyệt đã được cân đối bù trừ giữa giá đền bù nơi bị thu hồi nhà và giá nhà nơi tái định cư là giá nhà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; + Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng; +Trường hợp giá nhà tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà. Trường hợp giá nhà tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán nhà thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ; + Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư bao gồm cả giá trị đất được phân bổ. Hệ số đất phân bổ để tính lệ phí trước bạ nhà chung cư được áp dụng theo hệ số phân bổ của loại nhà chung cư tương ứng theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. – Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% 3. Thuế thu nhập cá nhân Mức thuế phải nộp là 2% trên tổng giá trị mua bán ghi trong hợp đồng hoặc căn cứ vào khung giá đất, giá nhà ở được nhà nước quy định để tính thuế. Thực tế người có yêu cầu cấp sổ hồng không phải lúc nào cũng phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Như việc người mua nhà muốn cấp mới sổ hồng, nhưng nghĩa vụ thuế thu nhập này lại thuộc về người bán. Tuy nhiên, nghĩa vụ về thuế TNCN lại luôn là căn cứ để xác định hồ sơ xin cấp sổ hồng đã đáp ứng đầy đủ nghĩa vụ thuế với nhà nước. Vì vậy cần lưu ý đối với khoản tài chính này. địa chính Các loại phí này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ tài chính, hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các loại phí bao gồm Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá đồng/m2; Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất mức thu cao nhất không quá đồng/hồ sơ; Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai mức thu phí tối đa không quá đồng/hồ sơ, tài liệu không bao gồm chi phí in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu. 5. Lệ phí địa chính Được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Mức thu được giới hạn như sau Mức thu tối đa không quá đồng/giấy đối với cấp mới; tối đa không quá đồng/lần cấp đối với cấp lại. Trường hợp giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình, cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì áp dụng mức thu tối đa không quá đồng/giấy cấp mới; tối đa không quá đồng/lần cấp đối với cấp lại kể cả cấp lại giấy chứng nhận do hết chỗ xác nhận, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận. * Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai Không quá đồng/1 lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính Không quá đồng/1 lần. Hy vọng bài viết giúp quý khách phần nào giải đáp thắc mắc các câu hỏi của mình về lệ phí tách sổ đỏ, giá thuế đất làm sổ đỏ, lệ phí làm sổ đỏ nhà đất,lệ phí sang tên nhà đất , lệ phí sang tên sổ đỏ, chi phí tách sổ đỏ, chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu,làm sổ đỏ mất bao nhiêu tiền, Chi phí sang tên sổ đỏ,làm lại sổ đỏ mất bao nhiêu tiền,phí chuyển nhượng sổ đỏ,phí làm sổ đỏ đất thổ cư,cách tính thuế đất làm sổ đỏ,các loại thuế phí khi mua bán nhà đất,các loại thuế phải nộp khi mua bán nhà đất,thuế mua bán nhà đất, thuế chuyển nhượng nhà đất,các khoản thuế phải nộp khi mua bán nhà đất,thuế đất thổ cư khi làm sổ đỏ, lệ phí trước bạ nhà đất,thuế trước bạ là gì. Bài viết dưới đây xin chia sẻ một số quy định về lệ phí làm sổ đỏ nhà đất. Dvdn247 xin gửi tới quý khách hàng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, quý khách hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể và cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói. “Tôi có 1 căn nhà đã có sổ hồng, và mua thêm 1 miếng đất bên cạnh diện tích 50 mét vuông, đang xin chuyển mục đích từ thổ vườn lên đất ở, cho tôi hỏi tôi phải đóng thuế cho 50 m đất thửa thứ 2 này là bao nhiêu? Cách tính thuế đất vườn như thế nào như thế nào? Nhà tôi nằm ở vị trí theo bảng tính giá đất bên Hoài Đức, Hà Nội. Xin cảm ơn luật sư.” Đối với khu vực nông thôn hiện nay, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn nghi nhận mục đích sử dụng hỗn hợp bao gồm cả đất ở, đất vườn, đất mặt nước ao, hồ… do vậy, nếu muốn xây dựng trên toàn bộ diện tích phải đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất. Để giải đáp thắc mắc của bạn về những vấn đề liên quan đến thuế đất vườn; cách tính thuế đất vườn, mời bạn tham khảo tư vấn tại Luật sư 247 Khái niệm đất vườn là gì? Theo hướng dẫn lập biểu kèm theo Quyết định số 507/1999/QĐ-TCĐC của Tổng cục Địa chính quy định Đất vườn là diện tích gắn với đất ở thuộc khuôn viên của mỗi hộ gia đình trong các khu dân cư. Loại đất này trồng xen kẽ giữa các loại cây hàng năm với cây lâu năm hoặc giữa các cây lâu năm mà không được tách riêng để tính diện tích cho từng loại. Cách tính thuế đất vườn Cách tính thuế đất vườn Cách tính thuế đất vườn khi mua bán Thuế chuyển quyền sử dụng đất Thuế này đã được bãi bỏ ngay sau khi Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2009. Theo các điều khoản trong đó thuế cần nộp được tính như sau Tiền thuế cần nộp = Diện tích đất x Giá đất thời điểm hiện tại x Thuế suất – Diện tích lô đất được tính bằng đơn vị m2 – Giá đất hiện tại tính theo bảng giá – Thuế suất 2% đối với đất nông nghiệp và là 4% đối với đất ở Lệ phí trước bạ Tiền thuế nộp đất = Diện tích lô đất x Giá đất hiện tại x Lệ phí Tiền nộp nhà= Diện tích nhà x Cấp nhà x Lệ phí – Diện tích lô đất tính cũng được tính bằng m2 – Giá đất hiện tại tính theo bảng giá – Lệ phí là 0,5% Thuế thu nhập cá nhân Theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân Thuế suất đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại. Cách tính thuế đất vườn khi cho tặng Thuế chuyển quyền sử dụng đất Tiền nộp = Diện tích lô đất x Giá đất hiện tại x Thuế suất – Diện tích lô đất lúc này tính bằng m2 – Giá đất hiện tại thì chiếu theo bảng giá được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hàng hàng năm. – Thuế suất 4% đối với người cho, 1% đối với người nhận Lệ phí trước bạ Tiền nộp đất= Diện tích lô đất x Giá đất hiện tại x Lệ phí Tiền nộp nhà= Diện tích nhà x Cấp Nhà x Lệ Phí – Diện tích lô đất tương tự tính bằng m2 – Giá đất hiện tại theo bảng giá – Lệ phí 0,5% Thuế thu nhập cá nhân Tiền nộp bằng Tổng giá trị Bất Động Sản trên 10 triệu x 10% Quy định về mức tiền khi chuyển từ đất vườn sang đất ở Người sử dụng đất khi được Cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Nộp tiền sử dụng đất Nộp bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có Quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở;Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở. Thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có Quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP trong trường hợp chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở. Xác định giá đất Giá đất tính thu tiền sử dụng đất sẽ là giá đất quy định tại Bảng giá đất khi ưu đãi về giá đất tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở. Sẽ được miễn hoặc giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở khi chuyển mục đích sử dụng sang làm nhà ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu do tách hộ đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi. Mời bạn xem thêm Bồi thường đất vườn cùng thửa đất ở là bao nhiêu?Đất nông nghiệp bao nhiêu mét vuông thì được tách sổ theo quy định 2022Đất bao nhiêu mét vuông thì được tách thửa năm 2022Thủ tục thuê đất 50 năm làm trang trại năm 2022 Thông tin liên hệ Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Cách tính thuế đất vườn“. Hy vọng bài viết hữu ích với độc giả! Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến giải thể cty, giải thể công ty tnhh 1 thành viên, thành lập công ty ở Việt Nam; tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty, xác nhận tình trạng độc thân; giấy phép bay flycam; đăng ký nhãn hiệu, mẫu trích lục hộ khẩu; xin trích lục hộ khẩu; mẫu hợp pháp hóa lãnh sự …. của luật sư, hãy liên hệ 0833102102. Hoặc qua các kênh sau Facebook luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Tính thuế đất vườn có mức giá thấp hơn đất thổ cư có đúng không?Đúng. Vì giá thuế đất vườn theo quy định của pháp luật có mức thấp hơn. Vì vậy, nếu ai muốn tính giá trị cao trong mua bất động sản thì nên mua đất thổ cư thì chắc chắn và được giá hơn. Người chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở thì tính tiền thuế đất vườn hay đất thổ cư?Dù có chuyển đổi hình thức nào chưa có bìa đỏ thì vẫn tính là thuế đất vườn như bình thường. Còn nếu đã có bìa đỏ thì nơi đó chuyển đổi thành đất thổ cư, sẽ được tính thuế theo mức giá đất thổ cư. Hồ sơ cần trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thuận cho việc tính thuế đất vườn hoặc thuế khác liên quan?Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Sổ đỏ là một trong số những yếu tố vô cùng quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất. Vậy thuế làm sổ đỏ đất vườn như thế nào và chi tiết từng loại thuế sẽ ra sao. Tiếp theo phần Mô tả cách coi sổ đỏ sổ hồng chi tiết nhất nội dung của hôm nay chúng ta sẽ tiếp tục tìm hiểu thêm một số thông tin về sổ đỏ mà cụ thể là thuế làm sổ đỏ đất vườn. Không dài dòng làm mất thêm thời gian của các bạn nữa chúng ta cùng bắt đầu tìm hiểu nhé. Thuế là gì? Để hiểu hơn về Thuế làm sổ đỏ đất vườn đầu tiên chúng ta sẽ làm rõ khái niệm về thuế. Thuế có khá nhiều khái niệm tuy nhiên có một khái niệm về thuế rất phổ biến đó là “Thuế là một khoản thu bắt buộc,không bồi hoàn trực tiếp của Nhà nước đối với các tổ chức và cả các cá nhân nhằm đáp ứng nhu cầu chi tiêu của Nhà nước vì lợi ích chung”. Ngoài ra, còn có một khái niệm khác về thuế đó là “Thuế là một khoản phí tài chính bắt buộc hoặc một số loại thuế khác áp dụng cho người nộp thuế một cá nhân hoặc pháp nhân phải trả cho một tổ chức chính phủ để tài trợ cho các khoản chi tiêu công khác nhau”. Thuế làm sổ đỏ đất vườn Lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận Căn cứ vào Nghị định 10/2022/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận tính với công thức sau Lệ phí trước bạ = Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích x Giá 1m2 đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân do Văn phòng đăng ký đất đai xác định và cung cấp cho cơ quan thuế. Xem thêm Đất vườn có phải nộp thuế không? Tính thuế đất vườn như thế nào? Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận Tại điểm i khoản 1 điều 5 thông tư 85/2019/TT-BTC quy định “Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bao gồm cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận và chứng nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định hiện hành của pháp luật. Thế nên căn cứ vào quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương mà quy định mức thu phí cho từng trường hợp”. Dựa vào đó, phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận là khoản phí do Hội Đồng Nhân Dân cấp tỉnh quy định nên có một số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ không phải nộp phí khi cấp Giấy chứng nhận lần đầu. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận Tại khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, thuế làm sổ đỏ đất vườn do Hội Đồng Nhân Dân cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau. Như vậy là chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu xong về thuế làm sổ đỏ thuế làm sổ đỏ đất vườn. Lee mong rằng với bài viết này các bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về thuế làm sổ đỏ đất vườn. Liên hệ để được tư vấn về Bất Động Sản Hotline 0931 15 90 91 Email Địa chỉ 677/7 Điện Biên Phủ, phường 25, Bình Thạnh Facebook

thuế làm sổ đỏ đất vườn